Unsere Dienstleistungen
WEG-Verwaltung
Das Dienstleistungsspektrum der WEG-Verwaltung umfasst folgende Bereiche:
Betriebswirtschaftliche Aufgaben
- Verwalten der (gemeinschaftlichen) Gelder
- Rechnungskontrolle
- Aufstellen eines jährlichen Wirtschaftsplanes
- Erstellen der Heiz- und Betriebskostenabrechnung
Technische Aufgaben
- Erfassen der Verbrauchswerte (Heizung, Strom, Wasser)
- Planung, Vergabe und Kontrolle von Instandsetzungsarbeiten
- Verkehrssicherungspflicht (z. B. Brandschutzmaßnahmen)
- Einweisung von Handwerker*innen, Gärtner*innen, Hauswart*innen
Rechtliche Aufgaben
- Einhaltung mietrechtlicher und sonstiger gesetzlicher Vorgaben
Organisatorische Aufgaben
- Beschwerdemanagement
- Einberufung und Leitung der Wohnungseigentümerversammlung
- Rundschreiben, Aushänge und Informationen an die Mieter*innen bzw. Mitglieder der WEG
- Verhandlungen mit Behörden (zum Beispiel Amt für Denkmalschutz, Sozialamt)
- Orts- und Gerichtstermine wahrnehmen
Mietverwaltung
Die Verwaltung von Miethäusern und vermieteten Eigentumswohnungen umfasst folgendes Leistungsspektrum:
Betriebswirtschaftliche Aufgaben
- Mieteingänge verbuchen und überwachen
- Mahnwesen
- Mietvertragsüberwachung
- Erstellen der Betriebskostenabrechnung
Technische Aufgaben
- Planung, Vergabe und Kontrolle von Instandsetzungsarbeiten
- Einweisung von Handwerker*innen, Gärtner*innen, Hauswart*innen
Rechtliche Aufgaben
- Einhaltung mietrechtlicher und sonstiger gesetzlicher Vorgaben
- Ankündigung und Durchsetzung von Mieterhöhungen
- Bearbeitung von Mietminderungen
Organisatorische Aufgaben
- Mieterkommunikation
- Beschwerdemanagement
- WEG Kommunikation (bei anderer WEG-Verwaltung)
Mietbetreuung
Gerne unterstützen wir Sie bei der Betreuung Ihrer Mietobjekte oder vermieteten Eigentumswohnungen und nehmen Ihnen die Kommunikation mit Ihren Mietern, Überwachung der Mieteingänge und Entwicklung der Miete ab.
Betriebswirtschaftliche Aufgaben
- Mieteingänge verbuchen und überwachen
- Mahnwesen
- Mietvertragsüberwachung
- Erstellen der Betriebskostenabrechnung
Rechtliche Aufgaben
- Einhaltung mietrechtlicher und sonstiger gesetzlicher Vorgaben
- Ankündigung und Durchsetzung von Mieterhöhungen
- Bearbeitung von Mietminderungen
Organisatorische Aufgaben
- Mieterkommunikation
- Beschwerdemanagement
- WEG Kommunikation (bei anderer WEG-Verwaltung)
Immobilien-Vermittlung
Die Neuvermietung einer Wohnung ist eine zeitintensive und aufregende Aufgabe bei der wir Sie gerne unterstützen und auf Wunsch die komplette Abwicklung übernehmen. Dabei steht für uns im Fokus, einen Mieter auszuwählen der Ihren Vorstellungen entspricht und auf Wunsch eine renditestarke am aktuellen Marktpreis orientierte Vermietung zu erzielen.
Ihr Eigentum. Unsere Verantwortung.
Vorbereitung und Vermarktung
- Vorgespräch mit Vorschlag zur Neuvermietung
- Exposéerstellung
- Vermarktung auf den gänigsten Portalen (Immoscout24, etc.)
- Durchführung von Besichtigungen
Mieterauswahl und Vermietung
- Bonitätsprüfung
- Erstellung eines rechtssicheren Mietvertrags
(auf Wunsch mit Index- oder Staffelmiete)
Rücknahme und Übergabe der Wohnung
- Rücknahme der Wohnung mit Rückgabeprotokoll
- Übergabe der Wohnung mit Übergabeprotokoll
Abrechnungs-Service
Zu unserem Rundumservice bieten wir optional gerne die Erfassung des Energie- und Wasserverbrauchs, die Erstellung der Heizkostenabrechnung sowie die jährliche Rauchwarnmelderwartung mit an.
Ihr Eigentum. Unsere Verantwortung.
Unser Leistungsspektrum umfasst
- Installation und Vermietung Wärmemengen- und Wasserzähler
- Erfassung der Verbräuche
- Erstellung der Heizkostenabrechnung
- Jährliche Rauchwarnmelderwartung
Hausmeister-Service
Unseren Hausmeister Service können Sie selbstverständlich auch gerne jederzeit in Anspruch nehmen. Wir kümmern uns darum, dass die Tonnenleerung eingehalten wird oder die gelben Säcke für die Abholung bereit stehen. Wir sorgen dafür, dass Sie ihm Winter freie Gehwege haben. Und im Sommer kümmern wir uns gerne um Ihre Grünanlagen! Wir überwachen die Heizungsanlagen oder tauschen auch mal eine Glühbirne.
Ihr Eigentum. Unsere Verantwortung.
Unser Leistungsspektrum umfasst
- Reinigung des Treppenhauses, Gemeinschaftsräume sowie der Gemeinschaftsanlagen.
- Kleinreperaturen
- Überwachung der technischen Anlagen
- Pflege der Grünflächen und Außenanlagen
- Winterdienst
Integma – Ihr Eigentum. Unsere Verantwortung.
Arbeiten Sie mit uns.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
